Shitet Hotel 4 katesh me pishine ne Potam, Himare (ID 4151185)

Shitet Hotel 4 katesh me pishine ne Potam, Himare (ID 4151185)
Me nje siperfaqe ndertimi: 1156 m2
Siperfaqja e truallit : 950 m2.
Njolla ndertimi: 300 m2

Hoteli eshte 4 kate + tarrace (kati i 5-te) , ndodhet 130 metra nga deti.
Ka pamje te plote nga deti duke qene se dhe eshte projektuar ne menyre te tille.
Jane 34 dhoma te gjitha me pamje nga deti, ku shumica jane suita dhe mini suita .

Te gjitha me:
* Ballkon privat (fasade xhami)
* Pamje te plote nga deti
* TV 55"
* WiFi dhe antene individuale

Ambiente & hapesira
* Holl: 100 m2
* Tarrace totale: ~375 m2
* 175 m2 e me tend druri masiv shfrytezueshme
* Mundesi ideale per pishine rooftop / bar / restorant
* Mure dekorative guri (mur i thate) - investim mbi 200,000EUR
* Ballkone te dala (estetike moderne + funksionalitet)

Teknologji & instalime
Sistem full smart
* Sistem aspirim & kondicionim: Daikin
* Rikuperim & filtrim ajri
* Sistem kunder zjarrit dhe tymit
* Instalime hidrualike: standard italian & gjerman
* Instalime elektrike: smart, italiane, me garanci
* Sistem trajtimi i ujerave te zeza i montuar (i certifikuar)

Ndertim & izolim premium
* Gipse 22 cm
* Kapot 16 mm
* Mure te brendshme 22 cm (dopjo strukture 7.5 cm)
* Izolim akustik & termik (lesh mineral, kunder zhurmes & zjarrit)
* Parket 1.2 cm CronoSwiss + membrane kunder ujit & zhurmes
* Dyer & WC silecioze (silent system)
* Dyer dritare:
* Alumil S560
* Xham triplex rreshqites
* Lyerje speciale kunder kripes (strukture 905, e zeze)

Mobilimi
* Shitet i mobiluar deri ne detaj me standard luksi
* Mobilim i plote premium
* Dru lisi masiv
* Mini-bar ne dhoma
* Dysheke profesionale
* Perde te perfshira
Televizora QLED 55" viti 2025
Kasafort, tharse
Frigorifer
Ekspres kafeje
Tavoline ne ballkon me karike etj etj

Tarraca eshte 400 m2.Hoteli disponon rreth 25 vende parkimi.

Ashensor: 5-6 persona

Depo uji: 40 m3 (nentoke)

Hoteli eshte duke perfunduar totalisht, i mobiluar.
Dipsonon hipoteke .
Ndodhet ne nje nder zonat me te preferuara nga pushuesit vendas dhe te huaj, ideale per investim.

Pikat e forta
* Investim gati per operim (turn-key, luks i plote)
* Standard ndertimi mbi mesataren e tregut
* Lokacion premium prane detit
* Pamje totale nga cdo dhome
* Ideale per:
* Hotel boutique
* Airbnb premium
* Resort familjar

Shitet 6 600 000 euro.

Eshte dhene me qera 250 000 euro viti.