Hotel di 4 piani con piscina in vendita o in affitto a Potam, Himare (ID 4151185)

Hotel di 4 piani in vendita nella zona di Potam, Himare.
Superficie edificata: 1156 m²
Superficie del terreno: 950 m²

Superficie edificata: 300 m²
L’hotel si sviluppa su 4 piani più terrazza (al quinto piano) e si trova a 130 metri dal mare.
Gode di una vista panoramica sul mare, essendo stato progettato appositamente per questo scopo.
Dispone di 34 camere, tutte con vista mare, la maggior parte delle quali suite e mini suite.

• Tutti gli appartamenti sono dotati di:
• Balcone privato (facciata in vetro)
• Vista mare completa
• TV da 55”
• Wi-Fi e antenna individuale

Ambiente e spazio
• Lounge: 100 m²
• Terrazza totale: ~375 m²
• 175 m² con ampia tettoia in legno utilizzabile
• Opportunità ideale per piscina/bar/ristorante sul tetto
• Pareti decorative in pietra (cartongesso) – investimento di oltre 200.000 €
• Balconi ampliati (estetica moderna + funzionalità)

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❄️ Tecnologia e impianti

Sistema domotico completo
• Sistema di aspirazione e climatizzazione: Daikin
• Recupero aria e Filtrazione
• Sistema di protezione antincendio e antifumo
• Impianti idraulici: standard italiani e tedeschi
• Impianti elettrici: smart, italiani, con garanzia
• Sistema di trattamento delle acque reflue installato (certificato i)

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Costruzione e isolamento di alta qualità
• Intonaco da 22 cm
• Soffitti da 16 mm
• Pareti interne da 22 cm (doppia struttura da 7,5 cm)
• Isolamento acustico e termico (lana minerale, fonoassorbente e ignifuga)
• Parquet CronoSwiss da 1,2 cm + membrana impermeabile e fonoassorbente
• Porte e WC in silicone (sistema silenzioso)
• Finestre:
• Alluminio S560
• Vetro scorrevole triplex
• Speciale Rivestimento antisale (struttura 905, nero)

Arredamento
•   Venduto arredato in ogni dettaglio con standard di lusso
•   Arredamento completo di alta qualità
•   Legno massello di rovere
•   Minibar in camera
•   Materassi professionali
•   Tende incluse
TV QLED 55” anno 2025
Cassaforte, asciugacapelli
Frigorifero
Tavolino da caffè express
Tavolo da balcone con sedie ecc.

La terrazza è di 400 m². L’hotel dispone di circa 25 posti auto.

Ascensore: 5-6 persone

Cisterna dell’acqua: 40 m³ (interrata)

L’hotel è in fase di completamento e arredato.
Possibilità di mutuo.
Situato in una delle zone più rinomate per i turisti nazionali e stranieri, ideale per investimento.

Punti di forza
• Investimento pronto per l’uso (chiavi in ​​mano, lusso completo)
• Standard costruttivo superiore alla media di mercato
• Posizione privilegiata in riva al mare
• Vista panoramica da ogni stanza
• Ideale per:
• Hotel boutique
• Airbnb di lusso
• Resort per famiglie

Prezzo di vendita: 6.200.000 euro.

Rendita annua: 250.000 euro.