Shitet ose jepet me Qera Hotel 4 katesh me pishine ne Potam, Himare (ID 4151185)

Shitet ose jepet me Qera Hotel 4 katesh me pishine ne Potam, Himare (ID 4151185)

Shitet Hotel 4 katesh ne zonen e Potamit,Himare.
Me nje siperfaqe ndertimi: 1156 m²
Siperfaqja e truallit : 950 m².

Njolla ndërtimi: 300 m²
Hoteli eshte 4 kate + tarracë (kati i 5-të) , ndodhet 130 metra nga deti.
Ka pamje te plote nga deti duke qene se dhe eshte projektuar ne menyre te tille.
Jane 34 dhoma te gjitha me pamje nga deti,  ku shumica jane suita dhe mini suita  .

•   Të gjitha me:
•   Ballkon privat (fasadë xhami)
•   Pamje të plotë nga deti
•   TV 55”
•   WiFi dhe antenë individuale

Ambiente & hapësira
•   Holl: 100 m²
•   Tarracë totale: ~375 m²
•   175 m² e me tend druri masiv shfrytëzueshme
•   Mundësi ideale për pishinë rooftop / bar / restorant
•   Mure dekorative guri (mur i thatë) – investim mbi 200,000€
•   Ballkone të dala (estetikë moderne + funksionalitet)

⸻

❄️ Teknologji & instalime
Sistem full smart
•   Sistem aspirim & kondicionim: Daikin
•   Rikuperim & filtrim ajri
•   Sistem kundër zjarrit dhe tymit
•   Instalime hidrualike: standard italian & gjerman
•   Instalime elektrike: smart, italiane, me garanci
•   Sistem trajtimi i ujërave të zeza i montuar (i certifikuar)

⸻

Ndërtim & izolim premium
•   Gipse 22 cm
•   Kapot 16 mm
•   Mure të brendshme 22 cm (dopjo strukturë 7.5 cm)
•   Izolim akustik & termik (lesh mineral, kundër zhurmës & zjarrit)
•   Parket 1.2 cm CronoSwiss + membranë kundër ujit & zhurmës
•   Dyer & WC silecioze (silent system)
•   Dyer dritare:
•   Alumil S560
•   Xham triplex rrëshqitës
•   Lyerje speciale kundër kripës (strukturë 905, e zezë)

Mobilimi
•   Shitet i mobiluar deri në detaj me standard luksi
•   Mobilim i plotë premium
•   Dru lisi masiv
•   Mini-bar në dhoma
•   Dyshekë profesionalë
•   Perde të përfshira
Televizora QLED 55” viti 2025
Kasafort, tharse
Frigorifer
Ekspres kafeje
Tavoline ne ballkon me karike etj etj

Tarraca eshte 400 m².Hoteli disponon rreth 25 vende parkimi.

Ashensor: 5–6 persona

Depo uji: 40 m³ (nëntokë)

Hoteli eshte duke perfunduar totalisht, i mobiluar.
Dipsonon hipoteke .
Ndodhet ne nje nder zonat me te preferuara nga pushuesit vendas dhe te huaj, ideale per investim.

Pikat e forta
•   Investim gati për operim (turn-key, luks i plotë)
•   Standard ndërtimi mbi mesataren e tregut
•   Lokacion premium pranë detit
•   Pamje totale nga çdo dhomë
•   Ideale për:
•   Hotel boutique
•   Airbnb premium
•   Resort familjar

Shitet 6 200 000 euro.

Jepet me qera 250 000 euro viti.